基本信息 (5y* Btd=
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所属行业：房地产 9WQ'"wy
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拟投资额：24.6亿 (U.VCSn
所在地区：河北省石家庄市 {\VsM#K6
融资方式：合作合资 nHfAx/9!
投资金额：24.6亿 YY7dw:>e/
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项目介绍 \MmB+'f&R
项目内容： i1b3>H*3
旧村现状占地71.17公顷，村民旧住宅大部分为平房或二层建筑面积28万平方米，全部拆迁，建设安古城新型社区，新建中高层住宅和公建123万平方米，新建住宅套型建筑面积90平方米以下的占70%。 \K
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市场分析： 7<2?NLE8*
目前此区域辛集房地产市场商品房销售均价为2800元/㎡-3200元/㎡，此社区位于城区中心位置。石家庄市总体规划确定辛集为东部区域中心城市，现在中心城区人口已达20万人，市民住房去求强劲，辛集现居住环境设施不高，急需建设高标准的中高档居住社区。 L+lye Ir'
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建设条件： AGVipI #
城市总体规划确定安古城社区为近期规划建设的重点。本社区位于辛集市中心位置，西邻兴华路，东邻文昌路，均为城市南北向主干道，城市规划确定的古城大街从村内东西向穿过，两侧可建设高档商业设施。村庄现有村民1100户，人口3980人，现状占地71.17公顷。安古城社区总规划面积71.17公顷，其中道路占地10.08公顷，公园绿化占地11.91公顷，社区净用地49.18公顷，容积率不大于2.5，供水、供电、供热、供气均可与城市主干网相接。现状用地为村民宅基地，属集体建设用地，不需要上级土地指标，本级政府土地部门可将集体建设用地转为国有居住用地。免收的政府行政事业性收费和政府性基金，用于补充村民拆迁补偿安置。
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效益分析： v] Xy^7?
项目建设期为5年，商品房的土地费用、建安费用及区内配套费用等成本约为2200元/㎡，销售价格为2800元/㎡-3200元/㎡。 m{lS-DlRg
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合作方式： 6 {3q l:
合作开发或其他各方均能接受的方式。 h4ghMBo%
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项目方 RJN
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公司简介： 安古城集体经济组织（村委会） o@} qPvt0
