河北省辛集市都大营城中村改造招商文件
河北省辛集市都大营城中村改造
发布日期：2009-10-16 12:41:47 关注：90
基本信息
所属行业：房地产
拟投资额：11.3亿
所在地区：河北省辛集市
融资方式：合作合资
投资金额：11.3亿
项目介绍
项目内容：旧村现状占地28.25公顷，村民旧住宅大部分为平房或二层建筑面积12.5万平方米，全部拆迁，建设都大营新型社区，新建中高层住宅和公建56.5万平方米，新建住宅套型建筑面积90万平方米以下的占70%。
投资估算：11.3亿元。
市场分析：目前此区域辛集房地产市场商品房销售均价为2500元/㎡-2800元/㎡，此社区东侧为省级河北辛集开发区制革工业园。制革工业园现建成区占地两千平方米，有制革企业100多家，现有职工1.5万人，未来三年随着新建项目的陆续投产职工人数将达到3万人。住房需求日趋紧迫，仅需建设90平方米以下户型住宅，满足工业区职工的居住要求。
建设条件：
城市总体规划确定都大营社区为制衣区的生活基地。本社区位于辛集市中轴线教育路南头东侧，北与河北省重点中学相邻，南与石德铁路绿带为邻，东与制革工业区相距600米有30米宽的皮革大街与工业区相接。村庄现有村民580户，人口2000人，现状占地28.25公顷。都大营社区总规划面积38.56公顷，其中道路占地2.81公顷，公园绿化带占地7.5公顷；社区净用地28.25公顷，容积率不大于2，供水、供电、供气、供热均可与城市主干网相接。现状用地为村民宅基地，属集体建设用地，不需要上级土地指标，本级政府土地部门可将集体建设用地转为国有居住用地。免收的政府行政事业性收费和政府基金，用于补充村民拆迁补偿安置。
效益分析：
项目建设期为五年，商品房的土地费用、建安费用及区内配套费用等成本约为2000元/㎡,销售价为2500元/㎡-2800元/㎡
合作方式：合作开发或其他各方均能接受的方式。
项目方
公司简介： 辛集市城中村改造办公室
