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辛集未来房价大猜想,欢迎大家发言,本帖可投票 [复制链接]

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离线lizhaoyuer

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只看该作者 30楼 发表于: 2011-09-19
按现在的物价水平上升程度来看  房价能到什么程度???    国家会让房价回到2000左右???   要买要卖的都是少数人  其实有房子的是大多数 大家既不想让房价下来自己的资产保值,又不想房价涨太高自己以后买不起房子,这就是我们中国的老百姓的想法!!!   房子的涨跌都不可能是有大的改变中央政策也是稳定房价  咱们这炒房子的才有多少都嘣了 也不能杂样   这就是辛集一个小地方几个开发商的事!!!看他们杂样抗不抗的住   不过好象他们资金不是太少呀!!!

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只看该作者 31楼 发表于: 2011-09-27
                      5年内房价必跌: #qPV Qt  
1.国家不断出台调控措施,不达目的不罢休; ^sJ1 ^LT  
2.已经涨了10多年了,俗话说,花无百日红; ]}5`7  
3.适婚人群大增的阶段已过去,面临23岁人口急剧减少的局面,这是最关键的因素,看现在学生比以前少多少,这就是有力的证据。 ' $`ON!,oa  
4.当官的、有钱的不仅给孩子买了,还给孙子准备了房子,而且哪个有权的不给自己留4、5套房子 ?Z5$0-g'hU  
5.炒房的无利可图了,就会撤出,如同釜底抽薪一样 "[Yip5  
http://shop64284814.taobao.com/ 辛集人的皮鞋网店
离线辛集老王
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只看该作者 32楼 发表于: 2011-09-28
无论判断涨还是跌都要理性。房价跌的唯一条件就是政府不高价卖地。打个比方。一平米一万块的房价。土地成本占最少四成。建设费用占三成。剩下的三成毛利对开发商。这里还有销售成本。管理成本等,抛出这些后还要交近20种税。这些税要占到利润的三成还要多。大家算算吧。 %L.lkRs  
_CHKh*KHML  
现在建材再涨。人工再涨。银行贷款利息再涨。房价会跌?我是不信。国家调控的目的说的很明白。是要遏制房价的过快上涨。没有说要打压房价下降。只要政府不舍弃土体高利润。房价要降很难。调控了一年多了。石家庄有的房价快上两万了、去年破个万大家都在骂街。今年上万的太多了。存证房都卖到5000了。

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只看该作者 33楼 发表于: 2011-09-28
大家认为它涨,那没它可能回降,跟大家的想法相反
离线风雨农场

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只看该作者 34楼 发表于: 2011-09-30
谁会一辈子住在辛集呀,即便是买房也到大一点的城市里,有发展空间的地方。就说石油改善房多数都在廊坊买,毕竟离北京天津近。有谁愿意在辛集住一辈子呀。所以辛集的房价还是会降得。
福星
离线辛集老王
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只看该作者 35楼 发表于: 2011-09-30
到廊坊买的有,也很多。但是很多人还要考虑和孩子的远近。价格等问题。廊坊那边均价五千多。不是每个人都能接受。辛集房价不是很好降。大城市反而好降。原因很简单。辛集地产还没有形成竞争。就那么几个盘在建。这也是辛集的房子开一处卖一处的原因。如果辛集出现到处是工地的局面。那么大家盼的房价跌也就有希望了。最要命的是辛集建房没有规划。圈块地就开建。要规模没规模、要啥没啥。建起几栋楼种几棵树。楼宇之间路面硬化就算是小区了。那么低的造价卖那么高的楼价依然供不于求、如果有了高品质的楼盘出现。卖出的价格比现在的楼价每平米贵贰佰元。你说会难卖吗?只有限制无规划的特权小区建设。鼓励大社区规划。吸引大开发商进入。房价跌才会有希望出现。城市也会像个城市了。才能彻底告别乡村式的重复建设
离线辛集老王
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只看该作者 36楼 发表于: 2011-09-30
别的城市都在拆迁老旧小区提升城市品位。而辛集却依然重复建设着落后的规划设计。十几栋低矮的,无任何小区景观的住宅。无幼儿园。无小学。无医疗机构。更别说会所的小区一处接一处。还卖那么高的价格,这些小区不出十年都会被城市抛弃。所以。目前辛集来的两家外地开发商就掌握了商机。他们的盘看似价格高了点。但一套不会剩下。总体品质和舒适度会超越原有本土小区价格的劣势。也会增加小区的未来价值。有眼光的还是要考虑新式大盘。无论自住还是投资都不会失望。要不是着急住。那就等石油建的新楼的楼号。会便宜很多
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只看该作者 37楼 发表于: 2011-09-30
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
离线辛集老王
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只看该作者 38楼 发表于: 2011-09-30
商业城管+会对面的天安百合均价4100,能贷款。格林印象均价3998不能贷款。3000多的有。2000多的也不是没有。但那也叫小区?一套房子的价格不只是是看平米的大小。关键要看整体的档次。社区的配套

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只看该作者 39楼 发表于: 2011-09-30
我断言,房价离崩盘的日子不长了
离线辛集老王
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只看该作者 40楼 发表于: 2011-09-30
房价崩盘意味着经济的彻底崩溃。可能吗?马上就要出台地方债券融资平台了。调控已走到了十字路口。08年老板跑路情况已出现。如果不采取措施,大批的民工回潮流就会出现。一亿的民工回村带来的安定问题谁来解决?别空想了。要房价崩盘?银行坏账怎么办?大批的业主弃房不还贷带来的坏账怎么办?房价崩盘后。没有了税收。那些失去就业的员工怎么办?为何在这时候出台地方债券融资平台?你想想为什么?有了这个平台。房价会崩盘?
离线kuaile3

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只看该作者 41楼 发表于: 2011-09-30
房价有没有泡沫?处在高位还是低位? ,, -[P*@  
1Z{p[\k  
作为投资保值,房价和黄金一样,都有头部。看不清这个趋势,炒房客还做什么房地产置业? "u> sS  
2wim P8  
投房价大涨票的人们,也许手里的房产还没有脱手。但是看看国家政策,国内外形式,尤其看看黄金和白银近期的蹦极,劝您别幻想了。 jnLo[Cf,H8  
I4DlEX  
即使工资再上涨,物价再膨胀,三五年内也不会达到如此泡沫水平。
一街鹿州小区业主群:547031741
离线辛集老王
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只看该作者 42楼 发表于: 2011-09-30
有没有泡沫要看供需关系。只要有人买,那就是说明没有泡沫。对吗?如果按你说的有泡沫。那么还调控干嘛?自己就会按着经济的自然规律下滑了?正因为供需矛盾突出才造成的房价暴涨。也就是说明需求太旺盛了才造成的房价不断地上升。至于物价高企。在任何一个国家发展途中都是不可避免的,说真话。允许在一段时间内适当的物价高企是健康的。但政府不能靠行政手段来压制。而是要靠经济法则给予调节。比如房价高企。那就增大土地入市比例。比如。物价高涨。那就加大生产供需。在我们无法调节的一些部分。那就增加市民工资来对抗高升的物价。来抑制百姓的不满。靠行政手段只会治标不治本 sV4tu(~  
{~{s=c0  
前几天看了一个帖子说的特别好。要房价跌是好事。但我没听说过。一个需要有条条框框才可以买得商品价格会跌?我没听说过。一个需要有限制。有票才能购买的东西价格会下降?这简直就是痴人说梦
离线白衣公子

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只看该作者 43楼 发表于: 2011-09-30
楼上的辛集老王先生,您既然那么看涨辛集的楼市,那么拜托您把我的房子买了吧,价格好商量
紫禁城,明月巅.一剑破飞仙.
离线鲁速

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只看该作者 44楼 发表于: 2011-09-30
谢国忠教授说:房价下降50%不是不可能。 e%Xf*64  
郎咸平教授说:房价不会下降。 PGhZ`nl  
黑石撤资走了,标普发布预测了。啥意思呢? E.bbIV6mQ  
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