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辛集未来房价大猜想,欢迎大家发言,本帖可投票 [复制链接]

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离线辛集老王
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只看该作者 60楼 发表于: 2011-10-03
说出事实就是死多头?就是倒房的?呵呵。你怎么那么不敢听真话呢?你告诉大家。政府不放弃高价卖地房价怎么才能跌下来?难道要开发商4000一平成本开发。3000一平赔钱卖给你? oF(=@ UL  
^D]y<@01  
目前新盘均价4000左右还是期房。胡合营图纸房3600均价。这是开始。也就是说开发商手中缺钱在集资。均价相对不高。户型也都是边角户型或者是临街户型。等真开了盘。小区中间位置的楼。不临街不把头的户型不上4000你能买到吗?别谁说句真话就是死多头。就是炒房的。我告诉你房价会跌倒2000一平管用吗?我说了就真能跌到吗? ^[=1J  
SB) Hz8<  
还是那句老话。政府不放弃高价卖地房价就不会跌。机会在城中村改造中想买房的朋友可以尽早考虑买房。因为城中村改造的土地是村里和开发商定的协议。虽说村里有些人可以拿到些好处。但相对于拍卖的土地也算相对便宜。加上政府的优惠措施。缴纳的土地使用费也相对不高。如果城中村改造的房都不能抑制房价的上涨。那么房价真的就要失控,石家庄为何房价低于太原?合肥,郑州等省会城市。原因就是石家庄的城中村太多。改造出了大批的廉价土地。随着二环内城中村的改造完毕。房价就会大幅上升。目前已有这个趋势。恒大。万达。华润德国超级大愕开发的盘都上了一万多将近两万均价。比起去年大幅上升。辛集以前本土的开发商开发的简陋的无小区配套的小高层小区都卖3000多。或者圈十亩八亩地建两栋楼的盘都卖那个价。目前开发的都是高品质的盘。均价不升的太高就是机会。但要查明白是否有五证。楼是否已建起来再出手。大社区概念在辛集已开始。以前的那种滥竽充数的小区最终也会被有实力的业主抛弃或当做出租屋投资、回了趟老家。村里的孩子结婚不给在市里买房都不结婚。家里的大瓦房宽大明亮早就不愿住了。生活品质的提升不只是房子大了就可以提升的。需要的是宽阔的街道。方便的就学医疗。随手可达的购物环境。还有年轻人方便的休闲娱乐场所。这些都不是村里可以能够达成的。何况当下家里的孩子都不多。条件好的都会满足孩子的需求。这股潮流在辛集是非常要命的。即使住在村里的孩子,又有几个回去下地?这就是当下的无奈。 i6-&$<  
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我不是炒房的。早几年前买了房市为了自己住方便,没想到涨了那么多。现在石家庄买房市看到了趋势还会张、买了三个多月一平均价涨了两千多。目前均价快上九千了。这就是我遇到,看到的事实。本人没在辛集买房。和几个朋友聊天时说到了石油的房和目前的房价走势。看到这个论坛和帖子说些自己想说的话、希望你说话的时候用下脑子。就是炒房的也不会来这。买得起的主哪有闲工夫上这瞎鸡巴嘚嘚来?只有你我这样的闲人没事来这嘚嘚罢了。买得起房的人都在玩着命赚钱呢。你说对吧?千万别说我是炒房的。呵呵
离线辛集老王
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只看该作者 61楼 发表于: 2011-10-03
鲁速。我说句难听的话你别生气。喜欢你说的一句话,那就是辩证的看。我喜欢这句话。我要说的就是,辩证的看。如果在当下买不起的以后会更买不起。因为你的工资永远涨不过房价。即使不涨停留在目前的水平也一样很难买得起。因为高企的物价实际就是缩小了你的买房实力。除非你每天一个鸡蛋两根大葱的过日子。除非你想到了改变自己的途径或者突发了一笔大财。如果自己的收入区间没有发生改变。那么。现在买不起。以后会更买不起。房价还会张。大家可以到明年这个时候对比。 ] <y3;T\~  
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辛集的城中村改造就是个机会。是个大机会。
离线辛集老王
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只看该作者 62楼 发表于: 2011-10-03
即使到了大家说的房地产崩了盘。那你就更买不起了。那时候的钱毛的不能再毛了。你辛苦赚的存在银行的钱早就贬值的不值钱了。那时候买捆大葱你也许都需要阻隔三轮去买。你怎么买得起房呢?
离线飞天骑士

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只看该作者 63楼 发表于: 2011-10-04
一切房价问题都是伪命题!!
离线飞天骑士

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只看该作者 64楼 发表于: 2011-10-04
大家就拭目以待,看10月份过后房价是怎么降下来的吧,看看现在的成交量这个低迷啊
离线dahaidao3

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只看该作者 65楼 发表于: 2011-10-05
短期没有大起大落,回复说涨的大多有房的,说降的大多想买房的。中国的房子现状也展示发展中的中国问题和中国政府的问题,有钱人和国家赚的是平民的血汗钱。但随着社会的发展和制度的出台,房价总会回归合理。最后还是奉劝大家多讨论下其他投资方式,炒房有风险,跟博傻一个道理,博到最后国家和真正有钱人才是赢家。
离线白衣公子

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只看该作者 66楼 发表于: 2011-10-05
楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了   0OMyE9jJJ  
“银十”开局低迷 中国楼市供求发生巨变 6zL z<p?  
房企旗下楼盘降价快跑 楼市迎来最严峻时期 @$79$:q N  
中国楼市即将崩盘 _中华论坛_中华网论坛--网友影响中国--全国最大.. B!le=V,@,  
温州楼市崩盘?-房产频道-和讯网 1*r {%6  
深圳楼市遭遇“冷场” 缺乏实质性降价举措 #1zWzt|DW  
楼市降价潮蔓延 房价下行周期已至 ':!;6v|L  
北京楼市降价促销 触痛房奴神经引发维。权风波-搜狐财经 uBks#Y*3$  
楼市降价预期增加 00G[ `a5  
盘点楼市降价后遗症 ^aZ Wu|p  
深度降价不是孤立个案 杭州楼市下行进窗口期
紫禁城,明月巅.一剑破飞仙.
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只看该作者 67楼 发表于: 2011-10-05
骑驴看唱本 走着瞧呗 谁也别争了,年底见分晓
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只看该作者 68楼 发表于: 2011-10-06
看银行存款利率了,现在是负的增长,如果利率是1分多呢?房价就会将了,谁控制利率呢?谁说了算
离线辛集老王
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只看该作者 69楼 发表于: 2011-10-06
还意淫啥啊?没看温总去温州的讲话吗?时刻观察企业的资金链问题。把问题和风险消化在萌芽之中。为企业的资金筹措开闸,不呢个因为企业的资金断裂问题影响到社会稳定和经济发展的大局。坚决打击高利贷。严防黑道向企业逼债。 >Le mTr  
F'#3wCzt  
复旦大学金融与市场研究室主任谢百三教授去温州调研。向中国的货币政策开炮、谢百三教授以正直敢说话而闻名。谢百三教授再三提到。房地产业危及到几千万人的就业和生活。如果货币政策不纠错。那么将会出现大问题。三个老板自--杀。80多个老板跑路。温州的今天就是全国的明天。 D!m hR?t  
W;-Qze\D  
物价指数搞是不争的事实。但GDP指数在九点六。远远高于CPI三个多百分点。 ev?>Nq+Z  
*Cb(4h-  
一场政治和经济的博弈可以结束了。是要官位的名声还是要发展的大局。很快就会有定论。房价之争可以结束了。一个人的名声和国家的发展大局来说。无论你是谁。你都会显得那么渺小。紧缩已到尾声。不信你我就等着看。房价只会限购至一线大都市。哪的房价限三年五年都没关系。老百姓早都因为拆迁发了家。新毕业的学生可以去租保障房。三线。四线。五线的城市不会受到限购的颇及。大的开发商早就从一线城市撤离。限购也不会危机银行的资金。在紧缩下去。就不是温州一个城市的问题了。江苏的民间借贷有过之而无不及。温州倒了。下一个就会是江苏。中国经济还会有序的发展吗?尽然偶人愚昧的说要中国的房地产崩盘.真崩了盘。你能不能吃上饭都是个问题了 _?r+SRFn  
GS{9MGl  
温州已动用警力维持。限制百姓的讨债行为
离线西藏取经
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只看该作者 70楼 发表于: 2011-10-06
辛集最大的大忽悠呀。 [ sO<6?LY  
美国房地产崩盘,老百姓照样吃饭。损失的是银行和开发商。  rgvc5p  
房倒救不了经济危机。别拿银行倒闭危及老百姓吓唬人,韩国银行倒闭了,日本倒闭了,法国的昨天也倒闭了,外国倒闭银行被兼并,中国不良资产会剥离。房地产跌的深了,国家会收购。国家不怕房地产暴跌。
离线辛集老王
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只看该作者 71楼 发表于: 2011-10-06
连个基本的经济基础都不懂得就别丢人了行呗。房产商的钱都是银行的。房产商倒闭了银行拿自己的钱收自己的帐?房地产崩盘了。大家都放弃还贷。银行的烂帐考谁去平复?房地产崩盘了。一大堆烂尾楼最后还要谁去收拾烂摊子?老百姓闹事要靠谁去安抚? ]O(HZD%  
yar IR|  
拿国外的银行说事。国外的银行多数是私企。我们的银行都是谁的?是国家的。国家能允许自己陪自己的钱?美国崩盘陪得大多数死别人的钱。我们在两房债券就买了近4000亿。日本倒闭了。经历了十多年的经济大萧条。至今还未缓过劲。原因就是房地产的崩盘。企业经营不善可以资产剥离。房地产崩盘后,业主弃贷的大额坏账怎么剥离?老百姓都住哪去?那些房子怎么处置? zB7dCw  
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国有企业可以剥离。私人企业如何剥离?剥离的不良置产如何处置?银行的贷款坏账如何平复?拿着无知当个性。 =<W[dV=W  
>_% g8T'  
去看看新闻。我说的是不是事实。昨天播的。温总去视察温州的讲话,靠意淫能服众吗?怎么在事实面前还是那么白痴呢?还忽悠呢?你我谁在忽悠啊。
离线辛集老王
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只看该作者 72楼 发表于: 2011-10-06
美国老百姓照样吃饭。按你那么说那么闹啥事啊。出动那么多警察干嘛?要他们去闹呗。希腊闹啥啊?社会稳定不稳定没关系,能吃个饭就行了。意大利罢啥工啊?能吃个饭不就得了?哪些国家人数还不及我们一个省。小日本也就一亿二千万人。我们多少人?出了事能安定下来吗?和国外比?你拿啥比?他们不行了换个政党。换个领导平复百姓。我们行吗?
离线辛集老王
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只看该作者 73楼 发表于: 2011-10-06
回风中余兴者。如果大比列提高贷款利息,那么只能再次提高房价的成本。买房人的成本也相应增加。会制约一些购买力。但开发商的成本也相应增加。房价只会上升。太高的银行利率和低迷的购买力会使部分开发商退出房地产市场。经过短暂的低迷后就会迎来更大的上涨。因为市场供需少了,入市的房子少了,那么就会使房价越来越高。房子有两到三年的建设期。这个空挡就会使房价冲到天上去。随后入市的房价也会步入高价位。只好再次紧缩。限购来制约房价的高涨。 (%IstR|u:  
Q-%=ZW Z  
维持房价的平衡只有一个办法。那就是保障入市规模。保障市场的需求。在供需维持了相对的平衡才能制约大起大落。国家政策市防止房价的快速上涨,不是要房价大幅回落。更不是那些白痴说的要房地产崩盘。
离线飞天骑士

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只看该作者 74楼 发表于: 2011-10-06
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