我记的前一阵子我发过一帖子，希望那些要买房子的朋友别着急，大家现在可以看看，从大气候来说整个中国目前房价开始回落，沪深股市凡是房地产的股票都在下跌，~目前辛集房地产为什么红火，因为都看中了房产的暴利，国家3部委开始整治房地产的不规范了，再说了，既然是商品房，价格应该围绕价值上下波动，为什么房价总在上波动呢？因为叫一部分人给拱的。。。只要大家别上当，这部分人的后续资金就会出问题，银行就该开始清欠了，开发商就该坐不住了，为什么好多小区分什么一期2期甚至有的还是4期，其实就是证明开发商压根就没有资金的实力。。
大家好好想一下，只要你挺过这个冬天，明年的这个时候（8——9月），我相信辛集的市区房价绝对不会超过1500米/平，甚至更低！
可能有人说了，房价要低了，我不卖房还不行吗？呵呵`那只能证明你只有一（2）套房子，要是你有10套8套的，我看你卖不卖，否则资金压死你！
建议斑竹把我关仪房子的俩帖子保留至明年8月，我要判断不正确的话，我请客
错误：
1、大哥是9部委 不是3部委
2、9部委出台了很多政策，但房地产价格是有波动，但并不是下降了。而是上涨的比较慢了
3、辛集62万人口，很多人都还没买房子。
4、无辛集买卖街看看，卖房子的比买房子的少。你说价格会怎么样子？
5、辛集2000以后的房子并不是很多，大部分是2000年以前的房子。这些人现在都到了换房子的阶段，住老房子的人不是买新房就是买新的二手房子。
6、开发商做1期 2期 3期 4期 目的是炒概念。要是事先没有拿下地来。怎么做1、2、3、4、期？只有把前几期房的物业、配套、等做的好。2、3、4、期才可以卖到更好的价格。挣的也就更多，很多买1期房子的人都感到庆幸
7、辛集本身就是皮都，城市化建设越来越好。来的人也越来越多，人民收入也有所提升。你说价格会怎么样？难道你1个月挣5000的时候房子还是现在的价格？
楼主：你说赌什么吧 钱还是什么？我随便你我就是做房地产销售的，我们打个赌啊 哈哈
QQ：20992339
9部委出台的政策辛集根本就占不到边，我告诉你啊限制开发商的：
1、开发商拿到预售房屋许可以后3天内必须开盘（为了防止炒做楼盘价格）
对策：不办理预售房屋许可，先做牌号，不是卖号就是拿号。等牌号的人是房屋销售套数的3倍以后再办理预售房屋许可
2、要求开发商所盖楼盘70%是小户型 北京是90平米以下 辛集应该是140平米以下
对策：单栋全部是小户型 单栋全部是大户型 两栋的价格不一样
全是小户型的成本一定会提高，无论是电力方面 还是土方方面 成本都会高出很多。单套房屋价格是下来了，但平米几个是上去了
3、一栋开盘销售完以后，3天内必须开下一栋
对策：把大户型和好的房子设计在一栋，好的这栋最后开卖
不了解市场就不要瞎说妖言祸众，会害了大家的。人家明年8月再买多花出不少钱去你补啊？
[ 此贴被很快乐1在2006-09-21 13:46重新编辑 ]
