房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店， #Az#dt]H
+s N'Y/-
/来自中华网社区 I+qg'
mo
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 'brt?oZ%
:0G_n\
! v^{n+
2层，150平方， X
UI9)Ne
U< T.o0s=
$-HP5Kj(k-
上家报价300万人民票！！！ C!]R0L*
F0 yvV6;
.Vohd@s9l
我楼上楼下里里外外兜了几圈， g43j-[j)
"n kj_pC
,tt
.oF|
怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊？？？ 0D x,)C
5m.{ayE
(#|CL/ &
上家还向爷那样， _G$SA-W(
f9+J}
pN\YAc* @:
你还别还价，爱买不买！ G~$.Af!9W
hLs<g!*O
ejr9e@D^
我这爆脾气火一下上来， x2q6y
CV9o,rL
$0uh8 RB
NND，什么还价不还价？老子还没说买呢！ J%8M+!` F
RK7vR~kf<
4CUoXs'
搁下话拉着娘子上车一溜烟，开路。 wjJM\BKr`
2 (SU# / ,
wR7Ja
cKv
要说俺娘子不愧是搞财务的， <>g X' te
C*+gQeK
T H;kJ{[}
晚上，她一算帐，我们大吃一惊！！！ L 5
+X&
n y(`An
R`IFKmA EJ
300万投入买商铺， ;$`5L"I5$
nFRU-D$7
Qq p_(5S|>
假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... Xv1 SRP#
4*j6~
,F&TSzH[@v
盘剥、敲诈完后， |@ 84l
O)0}y F$0
l|,
Hj
再假设生意兴隆， @D?KS;#
NNKI+!vg
c"nowbf
每月发完工资、水电费后能挣1万/月！ Z&f@)j
hxCSE$f4
O9+Dd%_KS#
这是最好的假设了！ |2i=oX(r|
FU{$oCh/5
wiwAdYEQ\
那么，我投入的300万要30年才能回本！ xiWP^dIF
dC&OjBQ
kA u-=X
上帝啊！30年，我都老掉牙了！ qh|t}#DrR
5=;LHS*
74[wZDW|(
如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 ^Y;}GeA,
S JseP_-
7W Eh'(`
横向比较一下，你就知道30倍市盈率股票的可怕！ G Ju[
af
kIC $ai6.
<7U\@si4
可怜，股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版！ e8WuAI86
i~};5j(
b" Z$?5
你怎么被人家骗的，你都不知道！ ]lX`[HX7
RA%=_wPD
+
xz$-_NWW
再假如，我们把这300万存进银行。 :i{Svb*_'
>
whcZ.8
>i6sJ)2?>
5年期利息，每年有9万多的进帐！ -qI8zs$:5
l** gM
4
AIo,{(
k-:wM`C
如果赶上升息周期，用不了30年也能回本！ 5%qq#;[ n
O ouIV 3
$nkvp`A
搞了一圈，白忙了30年， u[{j ;l(
_H,xnh#nZ
c e3 UB~Q
你还要搭上功夫， >MTrq%.
fwkklg^
O fx]
你还要被剥削！ A` 'k5uG
kp6{QKDj&
$#ve^.VHv
结论：房子不跌鬼才信！ 3/aK#TjK
-Kas9\VWEw
1*x;jO>Hk
房子不跌没天理！ :4Gc'b R
