房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, D=vw0Q_3Y3
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几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 X0+E!~X$zM
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2层,150平方, d3\?:}o,
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上家报价300万人民票!!! q9_AL8_
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, ZJcX-Z!\
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? irm4lb5
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上家还向爷那样, xx1l Ecj
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你还别还价,爱买不买! N;YFr
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我这爆脾气火一下上来, Dz$w6d
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! o:cTc:l)
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 UkD\ma
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要说俺娘子不愧是搞财务的, u59l)8=
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! 2V%z=
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300万投入买商铺, h#}w18l
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... aY,Bt
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盘剥、敲诈完后, <Qv/#
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再假设生意兴隆, zOMxg00
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! 3mYW]
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这是最好的假设了! ipMSMk7gx
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那么,我投入的300万要30年才能回本! *XWu) >*o
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! E=,b;S-
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 R!/JZ@au<
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! Sn'!Nq>
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! -le^ 5M7
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你怎么被人家骗的,你都不知道! Bi;a~qE
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再假如,我们把这300万存进银行。 t 3N}):
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5年期利息,每年有9万多的进帐! 4<}@hk
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! mT@Gf>}/A
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搞了一圈,白忙了30年, gn/]1NNfR
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你还要搭上功夫, `Nvhp]E
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你还要被剥削! \VIY[6sn\M
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结论:房子不跌鬼才信! QaEiP n~
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房子不跌没天理! Bx}"X?%S