房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店， z;0]T=g
{qry2ZT5
/来自中华网社区 4g.S!-H@R
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 phwq#AxQ
%z
@T /
X5tV Xd
2层，150平方， "VsS-b^ P
i-k(/Y0
HqOnZ>D
上家报价300万人民票！！！ 7` XECIh
Oh}@c~7;
uxq#q1
我楼上楼下里里外外兜了几圈， <(qdxdUp
K^I$05idi
ov>`MCS,v
怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊？？？ )gR3S%Ju
zlh
\P`
dt>!=<| k
上家还向爷那样， a ?wg~|g
wDh&S{N
2NL |_W/
你还别还价，爱买不买！ w6 B`_Z'f
;ov}%t>UD
zzKU s "u
我这爆脾气火一下上来， pA
EJ=Te
127@
TN"
~3Z(0 gujD
NND，什么还价不还价？老子还没说买呢！ QX-M'ur99
Xn<|6u
~vR< UQz
搁下话拉着娘子上车一溜烟，开路。 4
>D5t)254
;ZrFy=Iv
fG7 -0 7
要说俺娘子不愧是搞财务的， 5kv]k?
PO 2]x:
q 7+ |U%!9
晚上，她一算帐，我们大吃一惊！！！ r7)iNTQ1
yg4ILL
E?m W4?
300万投入买商铺， G_5NS<JE"S
.e:+Ek+
O_SM! !,
假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... NXE1v~9V
6& 9q6IIy
"yXqf%CGE
盘剥、敲诈完后， ?N%5c%oF
Y}x_u d,
mvtuV`
再假设生意兴隆， zWd z9; =_
} 4> #s$.2
m]\d9%-AT&
每月发完工资、水电费后能挣1万/月！
Z
\$!:
OL&VisJ{75
4T<d I6I0
这是最好的假设了！ NL ceBok
|@ZyD$?
0g@*N4
那么，我投入的300万要30年才能回本！ jm |zn
1T3YFt@&I
Rn whkb&&
上帝啊！30年，我都老掉牙了！ XoiZ"zE
y+VR D
n m,Tng
oj
如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 PzLV}
m )<N:|
- 1!s8G
横向比较一下，你就知道30倍市盈率股票的可怕！ & *&
AWmJm)
'Cywn^Ym#
可怜，股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版！ pq5bK0N Q
l?beqw:
JDMsco+j5
你怎么被人家骗的，你都不知道！ Cmj `WSSa
Od]wh
'ka"0~:NS{
再假如，我们把这300万存进银行。 c$3ZEe
st CFLYox
lU3Xd_v
O
5年期利息，每年有9万多的进帐！ yD ur9Qd6
%x
$mAOUv
piiO5fK
|
gm&O-N"= U
如果赶上升息周期，用不了30年也能回本！ I G@@CH
iB'g7&,L
(b1 rd
搞了一圈，白忙了30年， X`daa G_l
&-Z#+>=H(
"w{,ndZ
你还要搭上功夫， :Z5ki EwYM
`udZ =S"/L
>LB
x\/
你还要被剥削！ `VOLw*Ci
OoAZ t
]JHY(
H2|
结论：房子不跌鬼才信！ gkv,Om
(WS<6j[q
e} "k8 ./
房子不跌没天理！ SYK? 5_804
