钉子户的不合理之处 [复制链接]

楼主说的偏颇，钉子户根本原因还是房地产开发制度有问题 ? X6M8`  
1、私有产权必须要保护的，这点必须明确。 3Q'vVNFh<  
2、旧城改造多数由政府主导，这中间容易造成利益黑洞，双轨的好多贪官都是这么进去的。 /poGhB1k  
3、钉子户不信任政府与开发商是问题的关键，怎么解决，可以自主开发，改造小区业主委员会可以直接联系开发商商谈补偿改造问题，这个没有政府掺和，钉子户就不会有什么意见了，因为他的利益可以得到最大维护，当然开发该交多少税费该给国家政府多少钱也不能少的。前段时间好像有过一个自主开发的新闻报道，据说开发成本降低了，房价也降了。 <8(
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4、开发模式不一定就一种方式，只要制度到位，相信民众的力量，也是尊重他们权利的具体体现。

有些钉子户不是不相信政府，而是相信自己的行为会让政府出更多的钱。既得利益不是最大化，而是超大化。

引用第19楼还休于2012-12-12 20:41发表的  : pF{jIXu  
有些钉子户不是不相信政府，而是相信自己的行为会让政府出更多的钱。既得利益不是最大化，而是超大化。[表情] (BEe^]f  

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如果说自制办法好，那当然最好。要是没有点负责的人组织，别说连片改造了，就是小区收个卫生费还收不起来的。还有没有物业的小区的水电暖出了问题，那虽然是自制，那个难办。有的个别人就是个宁，这也不行，那也不行。我知道的有个楼道灯几年不亮了。灯泡坏了也没人管。那才10户人家啊。 1SExlU  
不要想得太天真了。超过50户的拆迁改造，你试试，不是没人敢管，就是有人摆难题，最终好事也办不好。你说有的街村出头改造，很有可能吃点好处，但是哪一个国产当的领导办好事没好处？你我不图好处，咱也不是那个位置。没有那个能力办不成啊。 e$[O J<t  
所以，居民自治旧城改造的方法很好，就是太天真了。

回答一个问题，有人说多数人同意拆了我的房子，比如说价值20万，就给我3万。这个说法太极端了。大多数人同意的评估作价办法是市场价格，比较公平的。不是政府和开发商单方说了算。要是80%的户认为合理的价格，我指的是钉子户与这些户的房子同位置同质量同面积同价格。不是别人的都是50万，钉子户的给20万。而是钉子户要80万或更多。 jj{:=lZB  
钉子户一般最后都多少比别人多得到一些。而不是大火合起来欺负钉子户。恰恰相反，一个钉子户耽误一大片邻居，最后还多要点补偿。

旧城改造总比让政府卖了我们的良田绿地好很多，据统计，国土资源局长是最容易腐败和最危险的岗位，为什么，就是因为大量的卖田占地，在卖田占地的过程中，出了太多的贪官，贪污的金额也是巨量的，远的不说，看看辛集被双规的贪官就知道了，旧城改造是在有法可依，有规可循，村民的监督之下进行的，暗箱操作的几率也有，但是要少很多，难道我们情愿丢失我们赖以生存的土地而不住上环境优雅的小区。

引用第23楼还休于2012-12-12 21:34发表的  : 3/gR}\=  
旧城改造总比让政府卖了我们的良田绿地好很多，据统计，国土资源局长是最容易腐败和最危险的岗位，为什么，就是因为大量的卖田占地，在卖田占地的过程中，出了太多的贪官，贪污的金额也是巨量的，远的不说，看看辛集被双规的贪官就知道了，旧城改造是在有法可依，有规可循，村民的监督之下进行的，暗箱操作的几率也有，但是要少很多，难道我们情愿丢失我们赖以生存的土地而不住上环境优雅的小区。 O1\4WG%  

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引用第22楼和谐社区于2012-12-12 21:14发表的  : u3Z]!l
 
回答一个问题，有人说多数人同意拆了我的房子，比如说价值20万，就给我3万。这个说法太极端了。大多数人同意的评估作价办法是市场价格，比较公平的。不是政府和开发商单方说了算。要是80%的户认为合理的价格，我指的是钉子户与这些户的房子同位置同质量同面积同价格。不是别人的都是50万，钉子户的给20万。而是钉子户要80万或更多。 V0D&bN*  
钉子户一般最后都多少比别人多得到一些。而不是大火合起来欺负钉子户。恰恰相反，一个钉子户耽误一大片邻居，最后还多要点补偿。 7(D)U)9h  

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简单地说吧，第三方评估过了，您的老宅市值10万，而不是您自己心里的标底20万——再退一步，您认为您的房屋只值8万，评估出了溢价了，您赚了——您就得不得不卖吗？啧啧啧，自己的合法财产如何处置，自己说了不算，还得靠别人来举手，“私有财产还是要保护的”，原来这句话就是用来逗闷子的啊，关键时候，“对个人权利和消极自由的捍卫”，还真就是个屁啊。~ HY_>sD  
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赶明儿出去点钟儿，别管妹子们心情美丽不美丽，身上方便不方便，那时候一定记得要拿住派，三千块甩出去，小公主要敢不出来，砸丫的鸡店——麻痹老子都出了三个妞儿的价钱了，你丫居然敢不卖？！ khjdTq\\  
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